央广网北京7月11日消息 广州南站商务区，是大湾区全面合作的门户枢纽，站位世界级湾区城市的轴心。未来10年，广州南站如何拥抱粤港澳大湾区超级都会客厅的赋能？
7月9日，由广东广播电视台经济科教频道、在湾区、广州市城投发展控股有限公司、广州城投·领南府联合主办的“融合湾区新使命，启幕南站新未来”2022年广州南站区域发展高峰论坛在广州城投·领南府生活艺术馆举办。
（论坛现场，企业提供，央广网发）
来自广州市城投发展控股有限公司相关负责人、广东省及广州市相关规划专家、南站企业家代表以及近60家主流媒体参加本次论坛。
马向明：国际化视野下的广州南站，未来大湾区最繁忙的都会区
会上，广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明对南站进行了一场关于《国际化视野下的广州南站 湾区超级都会客厅》的专业分享。
马向明认为，今日广州南站是中国最繁忙的铁路车站，未来南站核心区将成为大湾区最繁荣的都会区。
其回顾过往，2004年石壁选址获批后，广州政府便开始谋划新客站周边的开发问题，至今历经4轮。
2021年8月，广州市规划和自然资源局公布了《广州南站核心区城市设计》，广州南站拥有了新定位：粤港澳大湾区的客厅与门户枢纽经济区、广佛高质量发展融合的新极核、广州市南部中心区。
（广州南站核心区城市设计，企业提供，央广网发）
如今，10余年的发展，南站成为华南最大的铁路枢纽，包括国铁、城铁和地铁的轨道线三网形成，功能渐趋稳定。
区域经济的一体化进程推动高铁站周边开发。2019年随着湾区规划纲要提速大湾区一体化的进程，南站周边的开发进程也提速，最艰难的“迷茫”的时刻已过去。
（规划专家马向明分享，企业提供，央广网发）
国家发展至今一是需要经济的国际化，二是需要大湾区作为国家“一带一路”走出去的支撑。
南站便利的内外轨道交通、功能和定位，都是统筹大湾区市场和对企业走出去支撑的最佳点。
未来，广州南站连接枢纽，吸引湾区潮人、链接思想，形成多元活力的城市，形成一个面向大湾区的超级都会核。
所以，水运时代，白鹅潭三江汇聚，海纳世界引潮流；轨道时代，湾区弄潮聚南站，三网汇集一站换乘双循环……
时势造南站，共建新未来
从2004年至今，广州南站区域发展了10余年，如何看待大变化？
在当天的高峰论坛上展开了一场相当精彩的《论前世看当下、共建南站未来》圆桌论坛。
在圆桌论坛上，广州市城市建设投资集团有限公司总经理助理、广州市城投发展控股有限公司党总支书记、董事长申海，广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明，广州城壹房地产顾问有限公司总经理陈厚桥，广州市形象品牌顾问《城市战争》创始人孙不熟，广东三雄极光照明股份有限公司华南片区总监钟劲松，五位专家领导各抒己见。
（圆桌论坛《论前世看当下、共建南站未来》，企业提供，央广网发）
对于南站，广州市城市建设投资集团有限公司总经理助理、广州市城投发展控股有限公司党总支书记、董事长申海表示：“广州城投在南站布局，是市委市政府战略布局展开的重要决策。目前，广州城投已经打造了地下空间、道路交通等基础设施配套。”
“南站是广州重要的区域，也是粤港澳大湾区的超级引擎，亦是未来的CBD+TOD。广州城投扎根南站的信心、决心，绝不动摇。”
（广州市城市建设投资集团有限公司总经理助理、广州市城投发展控股有限公司党总支书记、董事长申海，企业提供，央广网发）
对于南站十年来取得的变化，广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明则表示南站是一个一体化发展循序渐进的过程。
“南站是一个区域性的轨道网，开发时机跟区域经济一体化、国家经济的一体化息息相关。过去南站在规划网络布局；如今，南站区域一体化网络已形成，接下来将对周边进行开发。”
（广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明，企业提供，央广网发）
对于南站物业的投资价值，广州城壹房地产顾问有限公司总经理陈厚桥作为房地产专家，也分享了其观点。
其认为南站经历了4次规划，从原来的商贸中心到现在的枢纽，未来将是企业总部聚集。
“随着南站产城融合发展后，南站的客群是面向珠三角、泛大湾区高端的精英人群。”“过去南站缺少高端物业，需要如广州城投·领南府这样精奢新项目树立南站的价值标杆。”
（广州城壹房地产顾问有限公司总经理陈厚桥，企业提供，央广网发）
对于南站的未来，广州市形象品牌顾问《城市战争》创始人孙不熟认为。站在香港西九龙TOD和上海虹桥TOD的巨人肩膀上，南站作为TOD+CBD具有后发优势，能用两三年走完前辈们耗时十多年的路。
随着湾区“9+2一张网”的布局下，南站是时与势的产物，当下进入到了质变的关键点，未来能创造出更多的新业态。
（广州市形象品牌顾问《城市战争》创始人孙不熟，企业提供，央广网发）
广东三雄极光照明股份有限公司作为南站产业的重要共建者，其华南片区总监钟劲松表示，见证了南站这些年翻天覆地的变化，配套肉眼可见的完善中。
“三雄极光的总部选址于南站，看重的就是南站作为门户，既可以引进来也可以走出去，整个产业上下链条能够在此联通整合。”
（广东三雄极光照明股份有限公司华南片区总监钟劲松，企业提供，央广网发）
广州城投·领南府 广州首个“CBD森系奢宅”
时势赋予了南站新的使命，这里将启幕一个全新的湾区未来。
在此之下，广州南站核心区域出现了一个区域标杆性的精奢项目——广州城投·领南府。
项目择址广州南站核心商务区黄金地段，距离地铁2号线、7号线石壁站约350米，1站到广州南站，4站到万博，7站到佛山北滘新城……
在生活配套方面，项目坐拥喜街Hey Block街区（已开业）、南站花城汇（预计年底分批投入运营）、新鸿基TOD综合体（在建）、合生创展合生汇综合体（已签约）、海印又一城综合体（已签约）等国际枢纽商圈资源。
配套上，CLA全球首家附属医院——广州富力医院、博耐顿学校k12新世界国际学校、广州番禺区南站小学等国际高端生活配套，已逐渐兑现。
此外，项目自身还有约2200㎡的社区配套主题商业街，里外缤纷配套都触手可及。
（商业街效果图，企业提供，央广网发）
社区约3.6万㎡的中心园林，配套下沉式生活艺术馆、全社区风雨连廊、环社区内外双跑道、穿林栈道、森林小屋、儿童乐园、阳光草坪剧场、成人/儿童分离式泳池、多个口袋邻里花园、生态长廊等。
（园林规划图，企业提供，央广网发）
以上配套都“长”在森林里，社区绿化率高达36.4%，高于市面普遍25%，且遮阴率突破50%。居此像住在森林般舒适，每走一步都实现“林下自由”。
7月8日，广州城投·领南府已开放生活艺术馆，首期将推出98平方米“2+1”房，127、128和143平方米“3+1”房，符合多样化的湾区精英居住需求。
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