“现在买房,想要找到一套个人房源,那可真不亚于在大海里找一根针。”为买房已经奔波数月的陈先生感慨道。这几个月,他辗转于各大二手房平台,却发现几乎找不到一套个人房源。
与陈先生有相似感受的还有李女士,不过她是一位卖房者。李女士说,自己在多个平台发布了房屋出售的信息,但是几分钟后房源就找不到了,排在前面的都是各个中介机构发布的标着“置顶推广”的信息。
卖房者找不到买家,买房者找不到卖家,买卖双方信息不对称,是当下二手房买卖的真实状况,而这也正是很多普通购房者和卖房者更希望改变的。
在这种迫切需求下,反手猴二手房平台应运而生。这个平台特点之一,就是买卖双方可以直接在线沟通。
反手猴二手房平台有一个专门的房源审核团队,每一个房源都由业主自己上传,经过审核员严格核对资料后才会在平台展示,确保房源100%真实。也就是说,反手猴每一套房源的背后,都是业主本人。
购房者在反手猴看到心仪的房源后,可以通过IM与业主在线沟通,也可以直接打电话,甚至通过系统预约线下见面交流。同时,反手猴的防骚扰系统和个性化设置的功能,能够切实保障业主的隐私与正常生活。
打破了买卖双方的沟通壁垒,也就意味着损失了“更赚钱的”一块业务,那么,反手猴的盈利点在哪里呢?
传统中介费,顾名思义,就是中介一手托两家,在中间搭桥牵线,促使交易达成而收取的费用。二手房的中介费叫法有些笼统,事实上,这其中包括二手房买卖代理费、权证办理服务费、物业交割服务费、地产咨询服务费、担保费、代办贷款服务费等。
在反手猴,买卖双方自由沟通,所以代理费、咨询服务费等费用都是直接省去了,但是如果买卖双方需要权证办理、贷款服务等,反手猴只收取一笔1.58万的固定服务费。
这样算下来,一套300万的房子传统中介约收取8.1万,而在反手猴交易只收1.58万,直接就能让客户省下6万多。为什么收费标准会相差这么大呢?
传统中介一般都有线下门店和庞大的经纪人,为了维持门店正常运转,需要大量的运营管理成本。反手猴二手房只做线上平台,不设门店和经纪人,从而节省了大笔的费用开支。
买卖双方在线沟通、只收取固定服务费,反手猴的这种模式对于二手房市场来说是一种新的尝试。作为一个新平台,是否真正解决卖房者和买房者的痛点,我们唯有拭目以待了。
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