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华侨城助力苏河湾蜕变 沪版“清明上河图”涅槃重生

来源:中国青年网
2018-12-14 09:30 

漫步在苏河湾,你总会看到一些充满年代感的老建筑。可能只有少数老底子上海人才知道,这里曾见证过多少上海滩辉煌。

北苏州路470号入口处门楼,始建于1915年,仿罗马梯铎凯旋门式样,四根雕花复合柱、弧形半圆山墙,不经意透露出当年的奢华气派。朝里走,一座典型的后期西方古典主义建筑进入视野,这里正是曾见证和推动中国现代民族工商业兴盛的上海总商会。

1912年成立的上海总商会,囊括了半个多世纪中国民族工商业精英,孕育了严信厚、朱葆三、聂云台、虞洽卿、吴蕴初、方椒伯等中国第一代工商业企业家。他们致力于实业救国,投资设厂,开学校,办医院,内护华商华人利益,外争中国主权,引领着中国近代经济的兴起繁荣。

昔日苏河湾:沪版“清明上河图”

如果把上海市区地图上下左右各对折一次,中心点就在现在的苏河湾。

这片拥有4.7公里河岸线、占地4.3平方公里的厚重土地,曾是上海华界经济中心、货物水运集散地,汇集了一大批具有代表性的老建筑、老仓库、老里弄。

一百多年前的苏河湾,喧嚣、繁华。

翻看史册,1843年上海开埠,“小小渔村”逐渐变成“东南都会”。而当时的苏河湾,大部分依然是遍布农田、湿地、沟汊的荒凉之地。

19世纪中后期,地上无特产、地下无矿藏的苏河湾,仰仗其得天独厚的水陆交通优势,江、浙、皖、闽、粤等地商贾纷至沓来,到此淘金。从西藏北路至浙江北路,短短数百米之间,就有八幢银行仓库耸立。到上世纪初,以这八幢建筑为点,连线带面环视周边,21家金融仓库,20多个行业的205家大中型企业,沿着苏州河一线铺陈,它们使苏河湾像“聚宝盆”一样闪闪发光。

苏河湾也因此一跃成为“华界工厂发源之大本营”,撑起近代民族工业的脊梁。苏州河上舟楫往来,两岸工商兴隆,数十家民族商业银行货栈、银号鳞次栉比,攘攘之势、盛极一时。以上海总商会为起点往西,更是被誉为“沪上清明上河图”。

华侨城遇上苏河湾,守望百年工商传奇

百年之后,上海总商会、福新面粉厂、四行仓库、中国实业银行货栈、上海交通银行仓库、中国银行办事所等17幢上世纪30年代之前建造的优秀历史保护建筑,仍在此静伫,与外滩万国建筑群交相辉映,凝聚了中国民族工商业起源和兴衰,无不印证这里曾经繁华的历史文脉。

要激活苏河湾的文化基因,需要引入“好裁缝”来“量体裁衣”。当华侨城遇上苏河湾,属于上海的滨水城市复兴传奇,开始在这片精粹之地上演。

自2010年起,华侨城先后拿下苏河湾1街坊、41街坊、42街坊地块,之后便对整个苏河湾进行了一次严密的梳理。这一次,在上海,华侨城不仅在对苏河湾的旧城改造中,保存了区域内悠久的文化肌理,并将新的文化“血液”注入其中。

城市更新不光外貌变新,更是内里文化再发掘。在开发建设中,华侨城所秉承的历史文化态度,从其对怡和打包厂的创新改造,便可一窥究竟。

这栋有着111年历史的老建筑,通过保护与修缮,已被赋予展示、工作、休闲娱乐等全新功能。一楼改造成为项目规划和产品的体验区,通过影像和图片展示华侨城苏河湾项目的整体规划和设计理念;二楼为会所,用于办公、休闲;三楼则作为世界著名艺术大师的工作室。未来,这里还将引入精品商业,为这座老房子的重生,注入新的能量。

同怡和打包厂一样被赋予新使命的历史建筑,还有位于1街坊的上海总商会旧址。

作为上海市第三批优秀历史建筑和上海市登记不可移动文物,2011年,华侨城正式启动上海总商会修缮性保护工程。历时7年,上海总商会终于在建成102年之际华丽回归。

主持上海总商会旧址修复和改造工作的华侨城华东投资有限公司总建筑师杨凡说过,之所以选择“修旧如旧”这一理念,首先是为了恢复建筑外观原貌,保存历史的沧桑,留下斑驳的时间痕迹;同时抹去岁月的灰尘,展露洁净的风貌,重现往日辉煌。

据《上海总商会新建议事厅开幕纪念册》记载,总商会大楼当时投入经费约白银十万余两,聘请当时颇有名望的英国建筑事务所通和洋行设计,1913年破土动工,1916年竣工并启用。

上海总商会旧址大楼为三层钢混结构,南立面外墙左右对称,横三段划分,以清水红砖为主,饰以精美的预制仿石柱饰,保存相对完整。底层为基座,设大楼梯直达2层主入口,颇有仪式感。带有巴洛克装饰的壁柱、门窗,恢弘大气。

进深约25米、挑空近10米、跨度达18.3米,上海总商会议事厅拥有当时这个城市跨度最大的弧形拱顶,加之精细的墙壁装饰、木质墙裙的搭配,深棕色与白色为主色调的混搭,身临其境仿佛能“穿越”到上世纪上半叶那段黄金年代。

木楼梯柱头形态饱满,花饰栏杆上镶板样式精美。但在长期使用中,楼梯整体受潮变形。为此,修缮团队采用千斤顶把严重沉降和倾斜的部位进行轻微纠偏,同时对楼梯松动的和重度磨损的部件予以修补,并特意保留了轻度磨损的痕迹,作为历史的见证。

20世纪初,通和洋行在设计大楼时,为南入口门厅的地面设计了马赛克拼花图案,以曼茶罗为原型,饰以巴洛克卷叶舒花。虽历经百年,色彩依旧鲜艳生动如初。

“上下100米,前后100年。”洗尽铅华后,百年上海总商会旧址现已成为上海宝格丽酒店的重要组成部分,继续它的精英传奇。同宝格丽一样,这里既传承过去,又面向未来,当二者发生碰撞,其共同散发的魅力和价值呈现也将愈发浓厚。

归功于33年成片开发的经验和心得,华侨城在苏河湾这块地上做的更新工作颇有一步到位的意思,甚至已经不再满足点状保护,更是在开发伊始就根据老上海独有的气质和苏河湾的特点,系统设计好了完整的片状保护升级方案。不仅是上海总商会、怡和打包厂,分布在苏河湾岸边的历史建筑群,纷纷蜕变重生。

聚焦苏河湾,穿越历史、连接未来

用“旧”时光做出新文章,在“老”建筑上创出新内涵,百年后,苏河湾已开始完成从“百年工商传奇”到“城市文化新地标”的蜕变。而今我们站在苏河湾两岸,看到一座座历史建筑带着时光的印记焕发新生,不免令人好奇,苏河湾接下来会发生什么?

总占地约6.6公顷的苏河湾二期施工正酣,以10万平方米苏河湾中央公园为核心,充分体现兼具人文、生态、绿色的地标性。不仅如此,在华侨城的引领下,中粮、华润、百联、嘉华、农工商等大牌开发商,带着众多重量级项目正在抢滩苏河湾。华兴新城地块320米高楼,更是将刷新静安城市天际线。

2017年初,上海市静安区人民政府印发《苏河湾地区“十三五”规划》。方案提出,到2020年,要将苏河湾打造成为地区发展能级更高、综合实力更强、空间形态更优、城区环境更美,建设智慧、人文、低碳、卓越的“都市之心”。其利、其美、其厚、其深,确立了苏河湾在未来上海版图的中心地位。

2000多年前,子在川上曰:“逝者如斯夫,不舍昼夜”。流淌5000年的苏州河,催生了几乎大半个古代上海。此后,又花了100年的工夫,搭建了近代国际大都市的最初框架。在不久的未来,这里一定会以更现代的形式出现,绘制一幅新的上海繁华图。

 

 

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